Cập Nhật Thị Trường Cho Thuê Nhà Hà Nội Mới Nhất T6/2024
Hiện nay, thay vì đầu tư mua bán nhà đất Hà Nội, nhiều người lựa chọn hình thức cho thuê nhà Hà Nội để ở hoặc kinh doanh. Vì giá đất ở đây đang rất cao, không phải ai cũng có đủ điều kiện để có thể đầu tư mua bán nhà đất. Để nắm rõ thông tin về thị trường cho thuê nhà tại Hà Nội, hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây của Mua Bán nhé!
Nhu cầu tìm và cho thuê nhà Hà Nội ngày càng tăng cao
1. Tình hình thị trường cho thuê nhà Hà Nội
Tại Hà Nội, thuê nhà đất có đa dạng hình thức từ thuê nhà nguyên căn, phòng trọ, căn hộ, biệt thự, villa đến thuê văn phòng,... Do đó, tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng, bạn có thể chọn lựa hình thức cho thuê nhà phù hợp. Cho thuê nhà Hà Nội cần đáp ứng được các tiêu chí mà bạn đặt ra về cả giá cả lẫn vị trí, tiện ích dịch vụ đi kèm.
Một số thông tin thị trường cho thuê nhà Hà Nội
Những biến động lớn của thị trường bất động sản thời gian qua khiến tâm lý nhà đầu tư trở nên cẩn trọng hơn. Một phần do giá bất động sản liên tục leo thang, đặc biệt là các phân khúc nhà ở và căn hộ. Các công trình hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư, khiến nhu cầu về nhà ở tăng cao. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư tin tưởng giá đất sẽ tiếp tục tăng, đồng thời lo ngại đồng tiền sẽ mất giá do lạm phát tăng nên đã chuyển hướng từ đầu tư mua bán nhà đất sang các loại hình khác.
Có nhiều luồng ý kiến cho rằng việc Hà Nội sắp cho phép phân lô, tách thửa trở lại sẽ khiến thị trường phân lô bán nền diễn ra rầm rộ, cùng với đó việc “thổi giá” tạo sốt “ảo” làm loạn thị trường. Việc chuyển hướng đầu tư sang hình thức cho thuê nhà đất sẽ là một phương án mới dành cho các nhà đầu tư.
2. Tình hình kinh tế tại Hà Nội
Hà Nội thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, là đầu mối trung tâm dịch vụ trình độ cao. Nơi đây có vai trò định vị và thúc đẩy hình thành một số khu vực trọng điểm phát triển công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ, trong chuỗi liên kết sản xuất và các ngành công nghiệp ưu tiên mang tính đột phá dọc các hành lang kinh tế.
Tình hình phát triển kinh tế của các vùng trọng điểm phía Bắc (gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh) cũng ảnh hướng khá mạnh đến thị trường cho thuê nhà đất. Cụ thể, Hà Nội là trung tâm kinh tế lớn nhất nên nhu cầu thuê và cho thuê bất động sản tại đây có rất nhiều khác biệt so với thị trường thuê nhà TP.HCM hay thuê nhà Bình Dương và một số khu vực nổi bật khác.
Tình hình kinh tế thủ đô Hà Nội
Kinh tế Hà Nội đang bước vào giai đoạn phục hồi và tăng trưởng, việc đầu tư cơ sở sản xuất kinh doanh đang được mở rộng. Dự báo nhu cầu tìm kiếm các bất động sản cho thuê thương mại sẽ tăng mạnh do hoạt động buôn bán nhỏ được kích thích mở rộng. Tiềm năng đối với loại hình cho thuê hoặc bán nhà mặt phố Hà Nội sẽ sôi động trong khoản thời gian này.
3. Cập nhật giá thuê nhà Hà Nội mới nhất 2024
Tùy từng khu vực cũng như diện tích, tiện ích cho thuê mà giá cho thuê nhà Hà Nội sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Do đó, khi thuê nhà, bạn cần phải xem xét kỹ mọi yếu tố để có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp.
Có rất nhiều mức giá cho thuê nhà Hà Nội khác nhau để bạn chọn lựa. Chính vì vậy, tùy vào khả năng tài chính và mục đích sử dụng, bạn hãy đưa ra quyết định thuê nhà Hà Nội phù hợp. Dưới đây là bảng giá một số loại hình thuê nhà phổ biến tại Hà Nội:
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo được tổng hợp từ các tin đăng trên Muaban.net, có thể chênh lệch từ 5 - 10% so với thực tế dựa trên tình hình thị trường cho thuê nhà Hà Nội.
Mức giá cho thuê nhà tại Hà Nội
4. Các loại hình nhà cho thuê tại Hà Nội
Hà Nội là một thành phố lớn với nhiều loại hình nhà cho thuê để bạn lựa chọn. Dưới đây là các loại hình cho thuê phổ biến mà bạn có thể tham khảo:
4.1. Nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là kiểu nhà đơn giản có diện tích thường từ 100 m² trở xuống và chỉ gồm 1 tầng, có thể có gác lửng. Loại hình thuê nhà cấp 4 phù hợp với người lao động có mức thu nhập thấp. Một số khu vực cho thuê nhà cấp 4 giá rẻ ở Hà Nội như huyện Thanh Trì, huyện Quốc Oai,... Đây những khu vực xa trung tâm thành phố nên giá thuê thường dao động từ 2 - 5 triệu đồng/tháng.
Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản, thoáng mát
4.2. Nhà hẻm ngõ
Nhà hẻm ngõ là căn nhà nằm trong những con hẻm của thành phố. Đây là lựa chọn phổ biến cho những người muốn sống trong khu vực trung tâm thành phố mà vẫn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư. Mặc dù không rộng như nhà mặt tiền, tuy nhiên căn nhà thường có thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
Nhà hẻm ngõ là những căn nhà nằm trong những con hẻm của thành phố
Việc thuê nhà hẻm Hà Nội thường mang đến không gian sống gần gũi và tiện nghi cho cư dân, đồng thời cũng giúp tiết kiệm chi phí so với việc thuê nhà mặt tiền. Tuy nhiên, nhược điểm của nhà hẻm ngõ là khó tìm, khó di chuyển. Bạn có thể dễ dàng tìm được những căn nhà cho thuê ở hẻm ngõ trong các khu vực như phường Hạ Đình, phường Khương Trung,...
4.3. Nhà mặt tiền
Nhà mặt tiền là loại hình nhà cho thuê với mức giá khá đắt tại Hà Nội. Những căn nhà mặt tiền đẹp nằm sát lề đường, tạo điểm nhấn cho khu vực và thuận tiện cho việc kinh doanh. Loại hình thuê nhà mặt tiền Hà Nội thường có diện tích từ 40 - 100m2 với thiết kế đơn giản phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp và cửa hàng.
Nhà mặt tiền là loại hình nhà cho thuê với mức giá khá đắt tại Hà Nội
Nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, việc thuê nhà ở Hà Nội là một lựa chọn hấp dẫn để kinh doanh và quảng bá thương hiệu. Tuy nhiên, có một số nhược điểm của việc thuê nhà mặt tiền là ồn ào, bụi bặm và giá bán khá cao dao động từ 5 triệu đến 30 triệu đồng/tháng.
4.4. Căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư là các căn hộ nằm trong tòa chung cư nhiều tầng. Các căn hộ được thiết kế theo không gian khép kín, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho các hộ gia đình. Căn hộ chung cư thường có diện tích từ 50 - 100m2, gồm một phòng khách, hai phòng ngủ, một bếp và hai toilet.
Căn hộ chung cư là các căn hộ nằm trong tòa chung cư nhiều tầng
Tuy nhiên, nhược điểm của căn hộ chung cư là khá đắt đỏ, chật chội và thiếu không gian xanh. Các khu vực cho thuê căn hộ chung cư phổ biến và được nhiều người lựa chọn như ở quận Hà Đông, quận Cầu Giấy, quận Tây Hồ,... Bởi nơi đây có không khí thoáng mát và có nhiều tiện ích xung quanh.
4.5. Căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ là loại căn hộ được thiết kế để cho thuê và sử dụng đa năng, phục vụ nhiều mục đích như nghỉ ngơi, làm việc, kinh doanh. Đơn giản hơn, căn hộ dịch vụ thường có cấu trúc và tiện ích tương tự như các phòng khách sạn, với đầy đủ trang thiết bị nội thất cao cấp như tivi, tủ lạnh, giường, bàn ghế, nhiều trang thiết bị khác.
Căn hộ dịch vụ là loại căn hộ được thiết kế để cho thuê và sử dụng đa năng
Các căn hộ dịch vụ thường phù hợp với những doanh nhân, người đi công tác hoặc những người có cuộc sống bận rộn. Một số khu vực cho thuê căn hộ dịch vụ như ở quận Bắc Từ Liêm, quận Hoàn Kiếm,... luôn thu hút người thuê tới đây nhiều bởi không gian cũng như thiết kế hiện đại của các căn hộ dịch vụ.
5. Lưu ý khi thuê nhà Hà Nội
Để thuê được nhà tại Hà Nội với giá tốt và vị trí, tiện ích phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bạn có thể lưu ý một số điều sau:
5.1 Lựa chọn địa điểm thuê phù hợp
Bạn cần xem xét kỹ địa điểm thuê nhà Hà Nội để phù hợp với nhu cầu của mình không. Nên ưu tiên chọn những khu vực gần nơi làm việc, học tập, có giao thông thuận tiện, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học,… nhằm tiết kiệm được thời gian di chuyển. Ngoài ra, tránh những khu vực bị ngập lụt, ô nhiễm, ồn ào hoặc có tệ nạn xã hội.
5.2 Chú ý kiểm tra an ninh khu vực
An ninh là một yếu tố quan trọng khi bạn thuê nhà Hà Nội. Bạn cần kiểm tra xem nhà cho thuê có an toàn không, có camera giám sát, bảo vệ, hàng xóm có thân thiện không,… Việc kiểm tra những yếu tố đó sẽ giúp cho bạn có được một cuộc sống chất lượng hơn. Chính vì thế kiểm tra an ninh khu vực là lưu ý không thể bỏ qua.
Chú ý kiểm tra an ninh khu vực
5.3 Thương lượng giá thuê
Giá thuê nhà Hà Nội có thể dao động tùy theo thời điểm, loại hình và chất lượng nhà cho thuê. Bạn cần tham khảo nhiều nguồn thông tin để có được mức giá thị trường. Từ đó có thể thương lượng với chủ nhà để có được mức giá hợp lý và phù hợp với túi tiền của mình. Bạn nên yêu cầu chủ nhà giảm giá nếu nhà cho thuê có những khuyết điểm như hướng không tốt, thiếu tiện nghi, xa trung tâm,…
5.4 Đọc kỹ hợp đồng
Hợp đồng là một văn bản quan trọng khi bạn thuê nhà. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng và hiểu rõ các điều khoản trong. Hợp đồng gồm các thông tin như thời gian thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, điều kiện trả nhà, trách nhiệm của chủ nhà và người thuê,… Bạn cũng cần yêu cầu chủ nhà ghi rõ các chi phí khác khi thuê nhà như điện, nước, internet,… Sau đó, yêu cầu chủ nhà ký và công chứng hợp đồng để có giá trị pháp lý.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết
6. Tìm nhà cho thuê tại Hà Nội giá rẻ, uy tín tại Muaban.net
Nếu bạn muốn tìm nhà cho thuê tại Hà Nội giá rẻ, uy tín và nhanh chóng, hãy truy cập vào trang Muaban.net - đây là một trong những website rao vặt hàng đầu Việt Nam. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm kiếm nhà cho thuê theo các tiêu chí như loại hình, diện tích, giá cả, vị trí,… Bạn cũng có thể xem hình ảnh, video nhà và liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới.
Như vậy qua bài viết trên, Mua Bán đã chia sẻ đến bạn các thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà Hà Nội và những lưu ý quan trọng khi thuê nhà. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích bạn trong quá trình tìm kiếm một căn nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu của mình. Đừng quên thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật các tin đăng mới nhất nhé.
